钱程速配城楼网|重点24城新房成交面积同比下降20% 三四线城市逆势增长

3月18日，据克而瑞数据显示，3月上半月（3月2日至3月15日），重点监测的24个城市新建商品住宅成交面积为247万平方米，较去年同期下降20%，与2024年同期水平基本相当，微降5%。

分城市能级看，市场呈现分化态势。一线城市前两周成交57.8万平方米，同比降幅达30%，较2024年同期也下降13%，下跌幅度高于整体。与之形成对比的是，三四线城市同期成交99.5万平方米，同比增长10%，较2024年同期大幅增长45%，已连续两年保持增长态势。这反映出三四线市场经历深度调整后，交易规模正从低位逐步修复。其中，赣州、徐州、东莞等城市成交同比翻倍，赣州成交面积更同比上涨111%，较2024年同期上涨196%，表现突出。

从周均成交看，3月前两周24城周均成交面积约132万平方米，较今年前两月周均水平增长14%，部分受春节低基数影响；与2025年三季度相比微增6%。三四线城市周均成交已达去年以来最高水平。